1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.6万円/㎡
前年比-4.1%
京都市伏見区
18.8万円/㎡
前年比-56.4%
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ローズマンション藤ノ森B棟
京都府京都市伏見区深草堀田町
/ 藤森駅 徒歩1分
1978年築 / 11階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
2,943万円
42.5万円/㎡
1,973
2,620
3,266
3,913
AI査定結果
推定相場価格
2,943万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,620万円〜3,266万円
37.8万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月20日
ローズマンション藤ノ森B棟
2,980万円（43.0万円/㎡）/ 11階 / 69.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 2,980万円 | 43.0万円 | 11階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,980万円 | 43.0万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,980万円 | 43.0万円 | 11階 | 69.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/28 | 2,580万円 | 37.3万円 | 11階 | 69.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,580万円 | 37.3万円 | 1階 | 69.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 2,580万円 | 37.3万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 2,580万円 | 37.3万円 | 11階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,980万円 | 28.6万円 | 11階 | 69.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,730万円 | 28.4万円 | 11階 | 60.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 22.6万円 | 3階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 1,980万円 | 25.1万円 | 3階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,190万円 | 34.7万円 | 10階 | 63.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,290万円 | 36.3万円 | 10階 | 63.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 31.2万円 | 5階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | ローズマンション藤ノ森B棟 京都市伏見区深草堀田町 | 藤森駅1分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 99戸 | SRC |
| 2024/11/16 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 深草サニーハイツ 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 竹田駅6分 | 2,080万円 | 32.7万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/19 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅4分 | 2,590万円 | 36.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 3,100万円 | 44.6万円 | 69.5㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/11 | 桃山プラザ 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山御陵前駅5分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.1%下落、京都市伏見区では56.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して128.7%割高です。
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